Qui suis-je ?
Paul Lapierre, votre courtier
- Certifié IOBSP
- Certifié AMS
- Réseau Atheka by Perfectaux
Je suis devenu courtier avec une idée simple : rendre le financement immobilier facile à comprendre, et vous faire gagner de l’argent.
Certifié IOBSP et AMS, je compare les banques, je négocie votre prêt et je m’occupe de tout. Je prends le temps de vous expliquer chaque étape, sans jargon : vous avez un seul interlocuteur, qui connaît votre dossier par cœur.
« Acheter un bien, c’est un projet de vie. Mon rôle est de vous l’ouvrir dans les meilleures conditions, avec transparence et honnêteté. »
Je fais partie du réseau Atheka by Perfectaux : la proximité d’un courtier indépendant, avec la force de négociation d’un réseau national.
Écrivez à Paul
C’est moi qui vous réponds. Premier échange gratuit et sans engagement.
Plutôt un message rapide ? 07 75 75 95 30
Combien ça coûte ?
Zéro surprise, zéro avance.
0 €
Pour le premier échange
On fait le point sur votre projet, gratuitement et sans engagement.
0 €
Avant l’obtention de votre prêt
Vous ne payez rien tant que votre financement n’est pas obtenu. C’est la loi, et c’est ma règle.
100 %
Transparent
Mes honoraires sont fixés par écrit avant de commencer : vous savez exactement à quoi vous attendre.
Le montant de mes honoraires vous est communiqué dès le premier échange, avant tout engagement.
Pourquoi un courtier ?
Votre banque vous fait une offre. Moi, j’en compare plusieurs.
Je sais quelle banque dira oui
Chaque banque a ses critères. Je présente votre dossier à celles qui correspondent vraiment à votre profil.
Je négocie à votre place
Taux, assurance, frais de dossier : je fais jouer la concurrence pour faire baisser le coût total de votre prêt.
Vous gagnez du temps
Plus besoin de faire le tour des agences : un seul interlocuteur, un seul dossier, et je m’occupe des démarches.
Combien pourriez-vous économiser ?
Simulation illustrative, hors assurance et frais, qui ne constitue pas une offre de prêt. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Pour qui ?
Quel que soit votre projet, je vous accompagne.
Premier achat
Vous n’y connaissez rien ? C’est normal. Je vous explique tout, étape par étape, et je m’occupe du reste.
Changer de logement
Vendre et acheter en même temps, prêt relais : je vous aide à financer la transition sereinement.
Investissement locatif
Faites financer votre investissement dans les meilleures conditions pour qu’il soit vraiment rentable.
Indépendant, CDD, petit apport
Votre banque a dit non ? Ce n’est pas le cas de toutes. Je sais vers quelles banques orienter votre dossier.
Assurance de prêt
Vous avez déjà un prêt ? Vous pouvez changer d’assurance à tout moment, et souvent payer moins cher.
Renégocier mon prêt
Si les taux ont baissé depuis votre achat, renégocier peut faire baisser vos mensualités.
Où ?
Ancré à Lyon, disponible partout en France.
Je connais parfaitement le marché immobilier lyonnais. Et si vous êtes ailleurs, tout se fait facilement à distance : téléphone, visio et signature électronique.
- Lyon & Métropole
- Villeurbanne
- Ouest lyonnais
- Ain & Val de Saône
- Beaujolais
- Nord-Isère
… et partout en France, 100 % à distance si vous le souhaitez.
Questions fréquentes
Vous vous posez ces questions ?
Combien coûte un courtier ?
Le premier échange est gratuit et sans engagement. Si vous me confiez votre projet, mes honoraires sont fixés par écrit avant de commencer, et vous ne payez rien tant que votre prêt n’est pas obtenu : c’est la loi. L’objectif : que ce que je vous fais économiser dépasse largement ce coût.
Pourquoi ne pas aller directement voir ma banque ?
Vous pouvez, bien sûr ! Mais votre banque ne vous proposera que ses propres offres. Je compare plusieurs banques et je négocie pour vous : vous avez plus de chances d’obtenir de meilleures conditions, et vous gagnez du temps. Si c’est votre banque qui fait la meilleure offre, rien ne vous empêche de la garder.
Combien puis-je emprunter ?
Cela dépend de vos revenus, de vos charges, de votre apport et de la durée du prêt. En règle générale, les banques limitent vos remboursements à 35 % de vos revenus (assurance comprise), sur 25 ans maximum. Le plus simple : on en parle, et je vous donne une estimation précise.
Je suis indépendant, en CDD ou j’ai un petit apport. Est-ce possible ?
Oui, c’est souvent possible, mais toutes les banques ne regardent pas ces profils de la même façon. C’est justement là qu’un courtier fait la différence : je sais vers quelles banques orienter votre dossier et comment le présenter.
Puis-je changer d’assurance de prêt ?
Oui. Depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez changer d’assurance emprunteur à tout moment, sans frais, à condition que les garanties soient équivalentes. Selon votre profil, l’économie peut être importante. Je peux comparer pour vous.
Combien de temps faut-il ?
Comptez en général quelques semaines entre le premier échange et l’accord de la banque, selon votre dossier. Une fois l’offre de prêt reçue, la loi vous laisse 10 jours de réflexion avant de l’accepter.
Comment savoir si un courtier est sérieux ?
Un courtier doit être immatriculé à l’ORIAS, le registre officiel des intermédiaires : vous pouvez le vérifier en une minute sur orias.fr. Il ne peut rien vous faire payer avant l’obtention du prêt et doit vous remettre un contrat clair. Toutes mes informations sont sur la page Réglementation.
Je ne suis pas à Lyon, pouvez-vous m’aider ?
Oui ! Je suis basé près de Lyon, mais j’accompagne des projets partout en France : tout peut se faire par téléphone, en visio et avec la signature électronique.
Une question ? Écrivez à Paul.
Premier échange gratuit et sans engagement : on fait le point ensemble sur votre projet.